O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), Rômulo Soares, classificou como um avanço importante para o setor imobiliário as novas mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), publicadas no Diário Oficial da União e que passaram a valer nesta semana. As alterações ampliam os limites de renda familiar e elevam os valores máximos dos imóveis financiáveis, fortalecendo o acesso à moradia e estimulando a economia do setor.
De acordo com a nova regulamentação, o limite de renda mensal da Faixa 1 passou para R$ 3.200; da Faixa 2, para R$ 5.000; da Faixa 3, para R$ 9.600; e da Faixa 4, para R$ 13.000. Também houve reajuste nos valores máximos dos imóveis financiáveis: na Faixa 3, o teto chega a R$ 400 mil, enquanto na Faixa 4 pode alcançar até R$ 600 mil, conforme a localidade. A expectativa é que as operações pela Caixa Econômica Federal sejam iniciadas até o fim deste mês.
Segundo Rômulo Soares, as mudanças representam um passo relevante para ampliar o acesso ao crédito habitacional e dinamizar o mercado imobiliário brasileiro. “As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida representam um avanço importante na ampliação do acesso ao crédito habitacional no Brasil, especialmente com a atualização dos limites de renda e do valor dos imóveis financiáveis. Essa medida fortalece o mercado imobiliário, amplia oportunidades para as famílias realizarem o sonho da casa própria e valoriza ainda mais a atuação dos corretores de imóveis como agentes essenciais nesse processo de inclusão habitacional e desenvolvimento econômico”, destacou.
O presidente do Creci-PB ressaltou ainda que os corretores de imóveis paraibanos terão papel estratégico na orientação das famílias sobre as novas faixas de enquadramento e condições de financiamento, que apresentam taxas de juros mais competitivas em relação às praticadas pelo mercado tradicional. Com a atualização, famílias com renda entre R$ 4.700 e R$ 5.000, por exemplo, passam a integrar a Faixa 2, com juros de aproximadamente 7% ao ano, inferiores aos 8,16% anteriormente aplicados.
Impacto na Paraíba
O superintendente executivo de Habitação da Caixa em João Pessoa, Warwick Cartaxo, destacou que a atualização das regras permite ao programa acompanhar a realidade econômica das famílias brasileiras e fortalecer a política habitacional em todo o país. “Na Paraíba, observamos um crescimento expressivo: em 2024, foram registrados 17.951 contratos pela Caixa, totalizando R$ 3,14 bilhões financiados. Já em 2025, esse número saltou para 21.602 contratos e R$ 3,79 bilhões. Esses resultados demonstram como as novas condições ampliam o acesso à moradia e fortalecem o conjunto de imóveis financiados, promovendo inclusão social e desenvolvimento econômico em diferentes regiões do Brasil”, afirmou.
